限购与泡沫：

政策的空间溢出与土地资源配置效率

主持人

孙立坚 教授

金融研究中心主任

时间

2021年06月15日（星期二）18:45

地点

智库楼209会议室

腾讯会议直播

会议 ID：361 4918 7627

会议密码：209209

组织方

复旦发展研究院金融研究中心

主讲人

陈钊

陈钊，复旦大学经济学院教授，博士生导师，国务院政府特殊津贴获得者，入选百千万人才工程国家级人选，人社部授予有突出贡献中青年专家荣誉称号。陈钊教授长期从事中国经济问题（应用微观）的研究，主要研究兴趣涉及的学科领域包括：发展经济学（城乡与区域发展、户籍制度及其影响、不平等问题）、产业经济学（产业政策与产业发展、研发创新政策、环境规制）、国际经济学（跨国资本流动）。其学术论文发表于《中国社会科学》、《经济研究》、《管理世界》、《世界经济》、《经济学（季刊）》等国内权威期刊，以及China Economic Review、Journal of Comparative Economics、Journal of Environmental Economics and Management、Manchester School、Pacific Economic Review、Review of Income and Wealth等国际学术期刊。

本文考察了始于大城市的住房限购政策对于住房市场泡沫的空间转移以及住宅用地出让空间布局的影响。我们发现，限购政策导致部分非限购城市房地产市场泡沫程度相对上升，并且商业住宅用地出让在政策实施后也向非限购城市倾斜。由于非限购城市经济活跃程度并没有因此增加且并非城市化过程中主要的人口流入地，这就意味着限购政策的空间溢出不仅放大了泡沫转移可能造成的房地产市场风险，也加剧了土地资源的空间错配。本文研究为决策部门更好地落实总书记关于房子“不是用来炒的定位”提供了研究依据及未来政策优化的方向。