2015年7月3日上午9:00，智库讲座在复旦大学东辅楼702举行。胡金星老师为大家带来了题为《农民工住房保障政策的动机、行为与绩效评估》的讲座。

胡老师的讲座内容主要包括六个部分，分别是研究动机，农民工住房保障政策，农民工住房保障动机，农民工住房保障行为，农民工住房保障绩效和最后的结论与建议。

首先胡老师介绍了其研究的动机。他认为居住权是基本人权之一，农民工是我国新型城镇化的重要主体与重要动力，因此，保障农民工居住权是我国新型城镇化的核心内容之一。

再次，胡老师提及农民工住房保障的动机，主要包括经济动机，比如早在20世纪90年代末，上海市政府为吸引投资，鼓励与支持在工业园区附近建造农民工集体公寓。社会动机，即促进社会和谐稳定、改善农民工住房条件、提高居住可支付能力。政策动机，即存在政绩考核的压力迫使地方政府去解决农民工住房问题。

接着，胡老师又介绍了农民工住房保障的行为，包括提供农民工集体宿舍，缴纳住房公积金，将农民工纳入城镇住房保障体系。

然后，胡老师分析了农民工住房保障的政策实施绩效，介绍了在政策的知晓度、农民工住房面积与租金、居住环境、农民工住房满意度等方面调研的结果。

最后，胡老师还提出了政策建议，包括制度上保障，加快立法；拓展公积金制度的覆盖范围；加快公共租赁住房定价机制改革；完善农民工集体宿舍或公寓的配套设施与改善居住环境等。

讲座结束后，大家展开了热烈的交流和问答。

Q1：Reits的发展可以助力保障性住房的建设？

回答：基于保障性住房收益的Reits成本很高，有风险，投资回报率低，回收期长。

Q2：多方资金来解决保障房问题？

回答：可以参考国外做法，通过和非盈利组织的合作来推广保障性住房。